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进一步分析发现，截至2025年12月31日，越秀服务在管面积为7350万平方米，同比增长6.0%；集团合约面积为9000万平方米，同比增长1.4%。来自独立第三方的项目占比持续提升，表明公司业务独立性不断增强。按物业类型划分，住宅占比63%，TOD占比15%，商业与产业园占17%，公共建筑约占5%。按地域划分，大湾区占62%，中西部占16%，华东和北方地区各占约11%。2025年底，公司在管项目总数达465个，较上年增加28个。
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